У Києві та Київській області у лютому 2026 року зріс попит на житло як на первинному, так і на вторинному ринках. Водночас ціни на новобудови залишалися відносно стабільними, а на ринку оренди столиця зберегла лідерство за вартістю житла.
Про це КВ дізналася з аналітики маркетплейсу нерухомості DIM.RIA.
“У Києві та області ринок нерухомості демонструє поступове відновлення: попит зростає як на первинному, так і на вторинному ринках, тоді як ціни залишаються відносно стабільними з незначною тенденцією до зростання”, – йдеться у повідомленні.
Як зазначається, у сегменті новобудов у лютому частка об’єктів із працюючими відділами продажу по Україні становила 83%. У Київській області за цей період ввели в експлуатацію 5 нових секцій, одна з яких – у столиці.
У DIM.RIA зауважують, що ціни на первинному ринку в регіоні суттєво не змінилися. Так, у Києві середня вартість квадратного метра у лютому становила 1 426 доларів за квадратний метр, що на 0,5% більше, ніж у січні. У Київській області цей показник сягнув близько 894 доларів за квадратний метр, що на 0,6% більше у порівнянні з попереднім місяцем.
Також зауважено, що попит на новобудови продовжив зростати. У Києві кількість пошукових запитів збільшилася на 13%, а у Київській області – на 8% у порівнянні із січнем.
Окремо в аналітиці йдеться про пожвавлення на вторинному ринку житла. У лютому кількість оголошень про продаж зросла, зокрема у Києві – на 15%, а у Київській області – на 5%.
“Київ залишається найдорожчим ринком вторинного житла”, – наголошується в аналітиці.
За даними маркетплейсу, середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку у столиці у лютому становила 89 тис. доларів. Найдорожчим районом залишається Печерський, де однокімнатна квартира в середньому коштує 180 тис. доларів, тоді як найдоступнішим є Деснянський район із середньою ціною 49,5 тис. доларів.
Попит на вторинне житло також продемонстрував позитивну динаміку: у Києві він зріс на 12%, а у Київській області – на 16%.
Як повідомляється, у сегменті оренди у лютому попит зріс по всій країні, зокрема у Києві – на 15%, а у Київській області – на 18% у порівнянні із січнем.
Водночас пропозиція житла для оренди також збільшилася: у Києві кількість оголошень зросла на 10%, у Київській області – на 9%.
Крім того, у лютому Київ знову став найдорожчим містом за вартістю оренди житла. Середня ціна оренди однокімнатної квартири у столиці становила 23 тис. гривень на місяць, що на 2% більше, ніж у січні. У розрізі районів найдорожча оренда зафіксована у Печерському районі – близько 23,5 тис. гривень, а найдешевша у Деснянському – близько 9 тис. гривень на місяць.
За словами аналітиків, у розрізі типів житла середня вартість оренди у Києві становить: для двокімнатних квартир – близько 34 850 гривень на місяць, для трикімнатних – близько 49 200 гривень.
Читайте: У столиці продовжують зростати ціни на оренду житла, – дослідження
Фото: DIM.RIA
Інна Міхно
