У Києві замовлено реставрацію будинку ювеліра Захара Брезгунова на Андріївському узвозі, який є важливою частиною збереження історичної забудови Подолу. На демонтажні та відновлювальні роботи укладено два договори загальною ціною понад 46 млн гривень, за які будівлю повинні укріпити та причепурити до кінця 2028 року. При цьому ще торік аналогічний обсяг робіт оцінювали у 28,5 млн гривень. Справа в тому, що поки комунальний замовник шість разів безуспішно намагався провести відповідний тендер, уряд змінив правила формування будівельних кошторисів у воєнний час, що зрештою призвело до здорожчання реставрації будівлі у 1,6 раза. З новою ціною тендер вдалося провести без особливих труднощів.
Як стало відомо КВ з оголошення електронної системи Prozorro, наприкінці лютого 2026 року Київський науково-методичний центр по охороні, реставрації та використанню пам’яток історії, культури і заповідних територій (КНМЦ*) уклав із ТОВ “Будівельний комплекс “Універсал” (**) договір на реставрацію будинку ювеліра Захара Брезгунова на Андріївському узвозі, 5/31. Ціна договору становить 44,91 млн гривень.
Оновлення будівлі згідно з угодою триватиме до кінця 2028 року та включає ремонтно-реставраційні роботи фасадів, приміщень та мереж.
У 2026 році на об’єкті, зокрема, заплановано підсилення стін, заповнення тріщин у кладці, гідроізоляцію поверхонь (у тому числі фасадів), виконання внутрішніх робіт та пристосування будівлі для маломобільних груп населення. У наступні два роки в будівлі облаштовуватимуть зовнішні та внутрішні інженерні мережі, а також благоустрій території, включно з встановленням огорожі.
Фінансування робіт планується наступним чином: 2026 рік – 11,47 млн гривень, 2027 – 16,05 млн гривень, 2028 – 17,38 млн гривень.
Зазначимо, що у лютому КНМЦ за 1,17 млн гривень також замовив у ТОВ “БК “Універсал” демонтажні роботи в рамках реставрації цієї будівлі. Таким чином, загальна ціна двох договорів перевищила 46 млн гривень.
Будинок ювеліра Захара Брезгунова
У Департаменті охорони культурної спадщини Київської міськдержадміністрації (КМДА) повідомили, що реставрацію будинку ювеліра Захара Брезгунова, який перебуває у комунальній власності, фінансуватимуть з бюджету міста Києва.
Ескізний проєкт фасаду будинку ювеліра Захара Брезгунова на Андріївському узвозі (джерело – КМДА)
Шість попередніх спроб
Замовити ремонтно-реставраційні роботи будинку ювеліра Захара Брезгунова вдалося з сьомої спроби. У шести попередніх тендерах, які були оголошені КНМЦ торік, єдиним учасником було ТОВ “Київська будівельно-монтажна компанія”. Його пропозиції щоразу відхиляли через невідповідність вимогам закупівлі.
Очікувана вартість тих закупівель була всього 28,5 млн гривень. При цьому вони передбачали не лише ремонтно-реставраційні, а й демонтажні роботи, які цього року виокремили в окремий договір.
У КНМЦ пояснили КВ, що зростання вартості робіт пов’язане з новими вимогами уряду. Так, науково-проектно-кошторисна документація оновлення будинку Брезгунова була замовлена у вересні 2023 року у ТОВ «Архітектурна ліга». Тоді загальна кошторисна вартість робіт становила 44,78 млн гривень. Однак наприкінці листопада 2025 року набула чинності постанова Кабміну №1512, яка зобов’язує закладати у кошториси зарплату не нижчу за мінімальні гарантії оплати праці, визначені галузевою угодою між Міністерством розвитку громад та територій і профспілкою будівельників.
За таких умов наприкінці 2025 року Центру довелося замовляти коригування проєкту, який виконало ТОВ «Шкрогаль архітектурне бюро». Після оновлення документації загальна кошторисна вартість робіт зросла до 57,81 млн гривень. Цей показник дозволить КНМЦ замовити в подальшому ще додаткові роботи в межах цієї суми.
Як будинок підтримували в попередні роки
Зазначимо, що протягом останніх десятка років КНМЦ замовляло різноманітні ремонтно-реставраційні роботи у будинку ювеліра Брезгунова на загальну суму близько 9,5 млн гривень, ще 5,6 млн гривень було спрямовано на проєктні роботи.
Зокрема у 2015 році, за даними Єдиного веб-порталу використання публічних коштів, КНМЦ оплатив за фактом виконання робіт ТОВ “РПВМ Відродження” 886 тис. гривень. У 2016 році була запущена система Prozorro, згідно з якою у наступні роки роботи були продовжені. Зокрема, у 2016-2017 роках між цими підприємствами було підписано чотири угоди (1, 2, 3, 4) сумарною вартістю 3,88 млн гривень на оновлення будівлі. У 2018 році роботи на об’єкті за 198 тис. гривень виконувало ПП “Сервісінвест”, а у 2020-му – за 4,48 млн гривень ТОВ “БК “Архіград”.
Паспорт реставрації будинку Брезгунова, 2018 рік (джерело – “Вечірній Київ”)
Про підрядника
Згідно з даними аналітичної системи YouControl, ТОВ “БК “Універсал” зареєстровано у 2011 році в Києві. Засновники – Андрій Міхненко, Юрій Кучейник та Саргіс Хачатрян, які прописані в сусідніх будинках села Крюківщина на Київщині.
Син Юрія Кучейника – Юрій Юрійович Кучейник – до січня 2024 року працював головним спеціалістом Управління державної казначейської служби України в Голосіївському районі Києва.
ТОВ “БК “Універсал”, як свідчать дані Clarity Project, за результатами участі в публічних закупівлях підписало 25 договорів на суму 162 млн гривень. Найбільшими замовниками є КНМЦ з двома договорами на оновлення будинку ювеліра Захара Брезгунова. До цього свої найдорожчі підряди компанія отримала на відновлення критої стоянки Чугуївського авіаційного ремонтного заводу та капремонт фасаду будівлі податкової у Кропивницькому.
Історія будинку ювеліра
Будинок ювеліра Захара Брезгунова є пам’яткою архітектури та містобудування місцевого значення (охоронний № 648-Кв). Він був зведений у 1814-1815 роках у стилі класицизму. Спочатку це був дерев’яний одноповерховий будинок на кам’яному напівповерсі. У 1857–1860 роках його перебудували, тоді ж уздовж Андріївського узвозу з’явилася кам’яна прибудова крамниць, яку згодом надбудували другим поверхом.
Будинок використовувався частково як житловий, частково як торгівельний. Певний час в садибі містилися перукарня, взуттєва, кравецька та художня майстерні, майстерня з пошиття одягу для священнослужителів.
Будинок належав Захарію Брезгунову – українському ювеліру першої половини XIX століття, учню київського ювеліра Самсона Стрельбицького. Відомий, зокрема, тим, що у 1809 році створив для Києво-Печерської лаври золоту оправу для Євангелія, оздоблену коштовним камінням.
Інформаційні таблички на фасаді будинку Брезгунова
Київський науково-методичний центр по охороні, реставрації та використанню пам’яток історії, культури і заповідних територій очолює Олег Коляда. Центр підпорядкований Департаменту охорони культурної спадщини КМДА на чолі з Мариною Соловйовою (на колажі праворуч) Діяльність вказаного структурного підрозділу столичної мерії наразі контролює заступниця голови КМДА Ганна Старостенко (на колажі ліворуч).
Зазначимо, що у столиці існує величезна потреба в реставрації історичних будівель, багато з яких відновлення не дочекаються. Раніше КВ повідомляла, що фактично до руйнування доведено будівлю т.зв. “Магазину Давидова” на вул. Сагайдачного, яку збудували у 1825 році та яка є пам’яткою архітектури місцевого значення. Правоохоронці в рамках кримінального провадження встановили, що, не дивлячись на наявність охоронного договору на цю будівлю та декілька приписів від КМДА щодо необхідності її відновлення, власник об’єкта – ТОВ “Кавицький” не відреставрував його. При цьому Департамент охорони культурної спадщини КМДА факт руйнування зафіксував ще у 2023 році, але на початку 2025-го чиновники називали інформацію про значні пошкодження будівлі маніпулятивною.
Читайте: Руйнування чи «маніпуляція»: на столичному Подолі зникає чергова пам’ятка XIX століття
Під загрозою перебуває також будинок Мощинського (1879–1880) на Андріївському узвозі, 18, де під виглядом реставрації, за словами активістів, уже втрачено частину історичних інтер’єрів і змінено конструкції стін, яку погодили у КМДА.
Читайте: Будинок Мощинського: активісти звинувачують забудовників із орбіти Бродського у нищенні пам’ятки
Також у столиці під питанням збереження старовинної будівлі – садиби Самсона Стрельбицького (1819 року) у пров. Музейному, де у 80-х роках минулого століття працював громадський діяч і політик В’ячеслав Чорновіл. Власник споруди – ТОВ “Київторгремпроект” – збирається знести її та побудувати там висотний офісний центр.
Читайте: Забудова історичного центру: у Києві можуть знести будинок, де працював Чорновіл
* Київський науково-методичний центр по охороні, реставрації та використанню пам’яток історії, культури і заповідних територій (код ЄДРПОУ: 21507625)
** ТОВ “Будівельний комплекс “Універсал” (код ЄДРПОУ: 37588619)
Фото: колаж КВ
Альона Момот
