На тлі скорочення кількості нових стартів будівництва, на початку 2026 року ринок житла в Україні увійде у фазу зростання цін через скорочення нової пропозиції та зростання вартості будівництва. Найбільше подорожчає комфорт-клас – на 15-20%.
На правах реклами
Про це, як дізналася КВ, в інтерв’ю виданню “Фокус” розповіла Marketing & Communications Advisor будівельної компанії Alliance Novobud Ірина Міхальова.
“Бізнес-клас у доларах більш-менш заморозиться. Я бачу кілька проєктів, які виходять на ринок. Для мене це гарний знак. Я думаю, що середня ціна буде 3–3,5–4 тисячі доларів за квадратний метр, дивлячись, який об’єкт. Всі тягнуться до цієї ціни, тому що вона виправдовує витрати на проєкти такого рівня”, – зазначила Міхальова.
За її словами, у сегменті комфорт-класу зростання вартості неминуче.
“Комфорт-клас буде зростати однозначно – на 15-20%. Власне, і цього року приблизно так було по Україні. Тому тут неминучий ріст. Собівартість більше вплинула навіть, ніж попит, тому що попит ще тільки починає відчувати дефіцит“, – пояснила експертка.
Вона також звернула увагу, що кількість зданих у 2025 році будинків уже знижується, а нових стартів – ще менше, що неминуче призведе до дефіциту житла у 2026 році.
“2024 рік та початок 2025-го були рекордними за здачами. Але якщо порівнювати навіть першу половину 25-го і першу половину 24-го, то кількість зданих будинків вже значно знизилася і зараз знижується. А кількість стартів ще більше знижується порівняно з попередніми роками”, – наголосила Міхальова.
Нагадаємо, що наприкінці 2025 року на ринку житла продовжується переформатування попиту. Так, сегмент економ і преміум житла переживають стагнацію. Попри виклики, девелопери прогнозують поступове відновлення попиту на сегмент бізнес- та преміумкласу одразу після завершення війни. Натомість комфорт-клас залишається ключовим драйвером ринку 2025 року.
Читайте: Кияни купують житло на Заході як “план Б”, – експертка Ірина Міхальова
Фото: anbud.ua
Інна Міхно
